买房子怎样交税买卖双方要承担什么

大家都在问查看更多

• 问首套房买卖双方各承担哪些税
  

  根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：一手房：主要是契税，根据面积大小如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

• 问房屋买卖税由买方承担吗
  

  交易中税金应由哪一方承担法律，没有明确强制规定，但一般交易规则，税金应由卖方承担。双方的合同没有约定税金应由谁承担。合同约定购买者应承担税金。合同是双方当事人的真实意义，买方应承担相关税金，这不违反法律规定。但是，如果合同没有约定，卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的，那么买方可以予以拒绝，如果双方就此无法达成协商，买方有权要求解除合同，且无须承担违约责任。律师提醒大家，在日常交易中，合同里往往会约定价款是否为含税或不含税价款，我们在审查合同时，一定要看清楚。

• 问买卖双方约定由买方承担相关税费，买卖双方又约定由哪方承担合法吗？
  

  根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房屋买卖税费由谁承担

  5,975人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,301人已观看

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,584人已观看

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  10,829人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子怎样交税买卖双方要承担哪些

  130人已浏览

• 
  二手房买卖双方需要交什么税

  348人已浏览

• 
  买卖二手房买卖双方都要缴税吗

  172人已浏览

• 
  买卖二手房买卖双方都缴税么

  248人已浏览