逾期交房催告期后还不符合交房要求,可以解除合同吗

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• 问逾期交房可以申请解除合同吗？
  

  1、出卖人逾期交房的，买受人可以申请解除合同。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同履行期限，要求出卖人继续履行该合同； 2、出卖人仍不履行的，买受人可以行使解除权，同时由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

• 问求解除合同催告期限
  

  第一，合同解除权的行使期限既可由法律规定，也可由当事人约定。法律没有规定或当事人没有约定的，则解除权人应当在相对人催告后的合理期限内行使。 第二，关于商品房买卖合同纠纷案件，解除合同催告有三个月的合理期限。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另法律没有规定或当事人没有约定的，则解除权人应当在相对人催告后的合理期限内行使。 然而，对于法律未规定或当事人未约定合同解除权行使期限，且相对人又没有催告的情形有约定的，解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，解除权归于消灭。

• 问房屋逾期交房可以解除买卖合同吗
  

  1.卖方逾期交房，买方是不能马上要求解除房屋买卖合同的。从有关司法解释的规定中知道，若卖方出现逾期交房的情况，此时买方需要先对卖方进行合理的催告。 2.而经过催告卖方在3个月的时间内，还是不能向买方交付房屋，同时在双方签订的购房合同中也有关于房屋买卖合同的解除的约定，这个时候才能要求解除房屋买卖合同，退还之前支付的购房款。

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