逾期交房可以解除合同么

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• 问合同逾期交款是否可以解除合同
  

  首先，合同是不是依法成立、生效的，假设它是依法成立、生效的，逾期当然是违约；但是如果违约金过分高于实际损失，法院是会作出调整的，按照银行逾期利率赔付是大多数情况，但是具体怎么调整，首先要看是哪一类合同，再看实际损失有多少。至于是否能解除合同，要看合同中约定的合同解除条件；没有约定的情况下，要看逾期交款是否导致合同目的不能实现等等。按照合同约定条件或者具备法定合同解除情形而解除合同的，不需要支付违约金。

• 问房租逾期多久可以解除合同
  

  根据我国相关法律规定，租赁合同有约定的从约定，租赁合同无约定的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问购房逾期多久可以解除合同
  

  购房逾期交房经崔告后三个月仍未交付的、可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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