房产证是儿子名字父亲可以出卖吗

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• 问父亲的房产证上有儿子的名字, 父亲去世了, 女儿可以继承父亲房产吗
  

  既然已经公正就说明共有财产（商品房）的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5，父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分，所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份，母亲的遗产：1/5x1/2=1/10,然后父亲、儿子、女儿各得十分之一的三分之一，也就是三十分之一。这时候父亲只有十分之一的份额了。 此案还有另外一个结果：女儿提出父亲的代理权无效，因为折价款应该算是父母的共有财产，处分必须得到母亲的同意，如果有证据证明母亲没有授权则处分无效。所以，儿子和女儿对折价款都有继承权。当然，排除赠与因素。

• 问父亲的房产证加儿子名字行吗
  

  房地产证明书是父亲的名字，可以起孩子的名字。但是，父亲的房地产需要交给儿子。也就是说，房地产经纪人可以采用转让、买卖等方式。产权从父亲过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证），买卖双方身份证明，房屋出售方婚姻状况证明，房屋核档证明，买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

• 问房产证上是父亲的名字, 父亲去世了, 房产证上的名字, 他的儿子能当儿
  

  这个房子是他父亲现在的个人财产,如果以后他父亲死亡,他自己是第一顺序的继承人，但是下列人员也可以成为第一顺序的继承人:一,如果他父亲现在的妻子带来有未成年的孩子，和他父亲形成了抚养关系，这个孩子也是第一顺序的继承人,二,他现在的妻子对他的房产以及全部财产也是第一顺序的继承人,三,他父亲的父母,就是他的爷爷,奶奶也是第一顺序继承人,所以你要想得到这套房子的产权,就是需要你父亲现在能过户给你,或者写个遗嘱,把房子赠于给你们,

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