房产过户买方要用户口吗

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• 问房产过户要费用吗？
  

  要。房产过户是要根据其实际情况，收取一定的费用以及办理手续费。 过户费用如下： (1)契税； (2)营业税； (3)土地增值税； (4)所得税； (5)房屋交易手续费； (6)房屋产权登记费； (7)房屋评估费等。 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行改名交易的时候，是需要看自己的相关条件，是否符合房地产法的相关规定要求的。好了以上就是二手期房改名交易流程是怎样的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

• 问买房过户房产证和土地证要先过户吗
  

  买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

• 问买房过户房产证和土地证要先过户吗？
  

  买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

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