二手房网签备案需要什么材料-法师兄

1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件) 2、出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章) (1)营业执照(原件核对)； (2)法定代表人证明书； (3)法定代表人身份证； (4)法人授权委托书：(公章、法人章)； (5)被授权委托人身份证; 出让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件) (1)身份证； (2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)； 3、受让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章、带公章到场) (1)营业执照：(原件核对)； (2)法定代表人证明书； (3)法定代表人身份证； (4)法人授权委托书：(公章、法人章)； (5)被授权委托人身份证；受让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件) (1)身份证； (2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)； 4、不能到场的国外人士应提交公委托证书、属国外的外国人士或移民去国外、持有外国护照的国内公民公证委托书还应提供中国驻该国领事馆或使馆的认证。

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网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案是...

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需要的材料： 1、《房地产经纪机构（分支机构）登记备案表》、（或《房地产咨询机构（分支机构）登记备案表》、《房地产经纪（咨询）机构（分支机构...

申请人应当提交以下资料：（一）《住房租赁合同网签申请书》（原件）；（二）当事人身份证明（核对原件，收取复印件）；（三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）；（四）自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件)、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）; 自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。