农村房屋在城镇户口继承后能否进行翻盖？-法师兄

根据国家法律法规的规定,城市户籍居民不得对农村祖屋进行翻新和改造工程。但是,如果只是在原有房屋结构基础上进行适度的修缮工作,则应该得到官方的许可和认可。在中国乡村土地管理制度中,农村宅基地的所有权归集体单位,而使用权则由房屋主人独自享有。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人有权依法占有和利用集体所有的土地,并有权在该土地上建造住宅及其附属设施。

答

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有,而农村和城市郊区的土地则属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也...

答

城镇户口的人能继承农村房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有...

依法规定可以继承。依据《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

城市户口具有继承农村遗产或农村房产的权利,也可以进行过户。但是,农村房屋属于集体产权,通常没有商品房产权,因此无法办理房证。城市户口的继承人只有房屋使用权,不得翻建和改建。此外,他们还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而不能继承支撑这些房屋的宅基地。因为宅基地不是财产,不能直接以财产方式继承。如果取得宅基地但未盖房,则无法继承,除非有其他共同申请人。在农村盖房也需要获得审批许可。