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标的。买卖要明确确定车的牌子、产地、制造商、型号、批号、配置、选装设备,以及颜色、装潢,甚至还要确定是否返修车、库存车,确定里程表公里数,发...
一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使...
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1、车贷合同条款不明 很多人在签订车贷合同时对里面的一些名目概念较模糊,如果你不搞清楚的话,则会带来不必要的纠纷。可以说,大多贷款购车的朋友会因为繁琐的手续而搞得“比较晕”,加上求车心切,他们往往不会私下了解贷款购车所需支付的费用款项,然而,目前在车贷行业还没有明确规范汽车贷款的收支明细(比较车型不同,贷款方式也不同),这就难免会出现同一个项目,却出现几个名称且需要同时重新收费。要预防你的车贷费用是否重复支付,其实你可以多花时间在各个论坛上去看一些贷款车主的贷款经验。 2、在签订合同时不兑现当初承诺 很多时候,消费者在跟经销商谈汽车贷款时是一个说法,而等到签订合同时却发现当初的承诺并没有实现。所以最好能有纸质合同,以免在签订了贷款合同后,经销商对当初的承诺不兑现。另外,购车者在签订汽车贷款合同时,需要注意的是,还款方式是否是你当初所约定的还款方式,然后核对与银行打印的个人贷款购车明细上是否一致。 3、签订车贷合作不要假手于人阿人 很多人嫌麻烦,有的时候会要求经销商代办相关手续,所以在办理车贷的过程中建议最好是亲自办理,且千万不能随意签署空白合同,假设需要由经销商代为填写,前提必须是你自己过目确认后再签字。在经济把控上,购车者还需要谨慎对待将款项打入他人账户的还贷形式,在办理贷款业务的过程中不能心急,一定要仔细阅读条款,心急吃不了热豆腐。
导读:如今互联网十分发达,购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解,整理了几点网签购房合同注意事项,希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签购房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。网签购房合同注意点六、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
1、签订购车合同前 (1)审查、选择靠谱的购车经销商 而我们能做的包括询问或查看经销商的《企业法人营业执照》、注册资本,并注意经营场地与登记场地是否一致,防止遭遇商业欺诈,以保护自己的合法权益。 (2)事先了解“定金”和“订金” “定金”是指为保证合同的履行,消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。 “定金”的总额不得超过合同标的的20%。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 2、签订合同时仔细检查必备的合同条款 (1)车辆的详细信息要写明 明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款,应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价),付款方式和期限。 (2)权利义务条款要明确 消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节,如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务(经销商应承担何种义务);免费保养以时间计,还是以里程计;交车时间违约后,双方责任是否对等。 (3)违约责任条款要当心 购车合同中要特别注意明确违约责任,要约定解决的方式,合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆,应该赔付多少违约金还是退车等。作为买车的一方,发现对自己不公平的违约责任条款,可以提出双方协商,必要的时候,可以双方协商一致更改合同。 (4)注意退车条款和三包条款 许多汽车经销商在汽车出现质量问题时,即使在不能维修好的条件下,也拒绝退车。在签订购车合同时,应当写明如果该车是缺陷汽车产品,汽车制造商(包括进口商)有修理、更换、收回等义务。
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