正规但不能过户能买吗?

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• 问名下,不能过户,能买吗
  

  不能过户，意味着只有使用权，不能变更产权，不建议购买。

• 问有房产证但是不能过户可以买吗?
  

  可以购买，也有一定的未知风险，可以要求专业人指导降低交易风险。暂时不能转让所有权，为避免未来转让的风险，在购买合同中约定转让事项和违约责任，建议销售合同公证，必要时可以申请预告登记。根据《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转让登记的，应当提交以下材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书或房地产权证书；（4）证明房屋所有权转让的材料；（5）其他必要的材料。前款第（4）项材料可为销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权转让的材料。第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）未经预告登记的，房屋所有权应当按照预告登记的规定办理；（2）房屋所有权转让。（4）。第七十二条申请房屋所有权转让通知登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权转让合同；（4）转让人的房屋所有权证书或房地产权证书；（5）预告登记协议；（6）其他必要材料。

• 问不能过户的车能买吗？能卖吗？
  

  可以买是可以买,但是必须和原行车证上的车主去公证处做公证,表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。注意,必须先去咨询你当地的公证机构(必须是合法的公证机构)去询问相关事项后才和车主去签定协议,否则车买了如果公证不了那么就比较麻烦了。另外,如果不能过户又不能和你去公证的车最好是不要买，否则后患无穷。

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