房子刚按揭就要离婚，现在房子不知道如何处理

大家都在问查看更多

• 问按揭房子离婚时如何处理
  

  1、对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为而与银行产生的债权债务关系，与所有权的归属没有直接必然的关系，属于婚前的个人财产是无疑的，同理，对银行所欠的债务，则可以视为是一种个人债务。对于在婚后还贷的情况，不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还的，实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。 2、由于房屋的特殊性，可以经过一个时间后升值，对升值部分的分割，由于房屋的取得是在结婚之前，其升值虽然是发生在婚后，但是不属于一种投资或收益性行为，升值部分是否属于夫妻共同财产，主要是从升值部分是否为收益来考虑的，因此，对于升值的部分，另一方是无权取得的。另外，如果在婚姻存续期间对于房屋进行了装修等，则是在夫妻存续期间内的一种投入，应当由房屋取得人对另一方支付装修款的另一半。

• 问离婚房子按揭的如何处理
  

  离婚房子按揭的，此时是可以将房屋归属给一方，由获得房屋所有权的一方向未获得房屋所有权的一方给予补偿。夫妻双方离婚的时候，都是需要对夫妻之间的共同财产进行分割的，其中最重要的，就是对房屋不动产以及车辆动产的分割。

• 问有关离婚按揭房子如何处理
  

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？ 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  婚后按揭房子离婚如何分割

  546人已观看

• 0'46
  有按揭的房子离婚如何分割

  564人已观看

• 1'02
  夫妻离婚如何处理按揭房产

  549人已观看

• 0'59
  婚后房子还在按揭离婚怎么分

  334人已观看

相关普法查看更多

• 
  刚按揭买了房子要离婚房子怎么处理

  251人已浏览

• 
  按揭的房子在离婚时如何处理

  231人已浏览

• 
  房子是按揭的现在离婚怎么处理

  407人已浏览

• 
  离婚后按揭的房子如何处理

  470人已浏览