交了定金之后怎么要赔偿违约金

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• 问交付定金后违约怎么赔偿
  

  交付定金后，如果属于支付定金一方违约的，交付定金房没有权利要求返还定金，定金归收受定金方所有；如果是收受定金一方违约的，双倍返还定金给支付方。但是定金超过主合同标的额的百分之二十。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问交了定金后，还要交违约金吗
  

  支付定金不需要支付违约金。当事人可以同意违约金，也可以同时同意定金。但当一方违约时，当事人不能同时适用违约金和定金条款。当事人支付的定金不足以弥补违约造成的损失的，另一方可以要求赔偿超过定金金额的损失。

• 问交了定金违约金的怎么索赔
  

  购房违约金上限30%的依据是合同法当中规定的合同违约金上限一般不能超过实际损失的30%，违约金能够约定的比例必须要结合违约行为造成的实际损失，30%并不是法定参考比例。

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