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合同违约，可以根据合同约定向违约方索要违约金。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约...
支付定金一方违约的，不得要求另一方返还；收到定金一方违约的，应当双倍返还定金。 根据2021年《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务...
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当事人在合同中约定有定金和违约金时，不可以同时索赔，因为违约金和定金不能并用。《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
开发商的逾期交房的行为已经违约了，肯定要支付违约金的，但是违约金的具体数额就要看你们之间的购房合同上有无规定，如果有规定的话那么就按约定的违约金计算，如果没有的话，那么按法律规定计算，另外你说的这几项费用法律上也确实没有明确规定的数额，所以还是要看合同约定的，当然物业收费也是要提供相应的凭证证明的，否则他的这些费用收取就是没有法律依据的，你们可以跟开发商进行协商，如果协商不成那么可以向法院起诉的。法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；
支付定金不需要支付违约金。当事人可以同意违约金，也可以同时同意定金。但当一方违约时，当事人不能同时适用违约金和定金条款。当事人支付的定金不足以弥补违约造成的损失的，另一方可以要求赔偿超过定金金额的损失。
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