房屋搬迁补偿律师费用标准

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• 问房屋拆迁补偿律师收费标准
  

  (一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。

• 问农村房屋搬迁补偿标准
  

  1、征地补偿费的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。2、土地征用前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补助费的补偿标准），以当地统计部门批准的最基层单位的年度统计报告和经价格部门批准的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原生活水平的，可以增加安置补助费。《国有土地房屋征用补偿条例》第三章第十七条作出房屋征用决定的市、县人民政府对被征用人的补偿包括：（1）被征用房屋价值的补偿；（2）因征用房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（3）因征用房屋造成的生产和停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。第十八条被征用房屋的，被征用人符合被征用房屋价值的市、自治区的，可以对被征用房屋的价格进行补偿。被征用机构对被征用房屋的市、自治区作出类似的评估价格的，不得到被征用机构的评估决定。被征用房屋的，应当按照被征用房屋的市、自治区的，对被征用房屋价格进行补偿。第十九条件，对被征用房地产的市、直辖市、自治区的，可以对被征用房屋的，对被征用机构应当按照被征用房地产的评估价格进行补偿。对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当向公众征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征用人协商选择；协商不成的，由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征用人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征用人选择房屋产权交换的，市、县人民政府应当提供产权交换房屋，并与被征用人计算、结算被征用房屋价值与产权交换房屋价值之间的差额。因旧城重建个人住宅，被征用人选择在重建地段进行房屋产权交换的，由被征用人决定的市、县级人民政府决定，由被征用房屋产权交换前的房屋。第二十二条由被征用人向被征用地区、自治区、直辖市提供房屋交换房屋的补偿。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设。

• 问租赁房屋搬迁补偿标准
  

  《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，拆迁人可以结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产停业综合补助费。提前搬家奖励费和停产停业综合补助费的具体标准，由市国土房管局制定，报市人民政府批准后公布实施。

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