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取得房产证五年以上的安置房可以买卖。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时安置被拆迁居民的房屋。原户主房产证下来后,买卖安置...
安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定: (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,...
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拆迁安置房改户主当然可行。变更所有权人登记只需要拿上有关证件和所需资料去房地产登记部门做变更登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一条根据国务院、中央军委批准的《关于移交政府安置的军队退休干部住房制度改革的通知》(民安发〔1993〕〕9),制定本办法。第二条军队退休干部住房(包括退休志愿者住房,下同)和附属建筑产权的所有权,原则上按建设计划和投资来源划分。列入军队退休干部安置住房建设计划并由中央政府投资的住房,其产权属于中央政府。其他住房,产权所有权应当根据投资来源确定。第三条产权属于中央军队退休干部的住房和附属建筑,由当地安置部门管理。其中,与军队和营地设施不能分开的住房,由军队暂时管理。家庭单位建造的房屋,由建设单位暂时管理。
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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