房产居间合同纠纷一般有什么要注意的？-法师兄

房产居间合同纠纷一般有什么要注意的？

2022-12-16

一般情况下，关于房产居间合同纠纷中律师会注意以下几点：一、如何认定“居间人已促成合同成立”，二、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费三、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约四、委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼

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首先，应对同居期间的全部财产进行清点和估算，并列明清单，对价值有分歧的财产可以请第三方评估。其次，确定每一项财产的归属。要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。同居期间财产主要包括： (1)工资、奖金; (2)从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外); (5)其他应当归双方共同所有的财产。