怎么解除我和中介签定的委托房屋求购协议-法师兄

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问委托协议怎么解除

1、双方的任意权：委托人或者受托人可以随时解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该的事由以外，应当赔偿损失。 2、委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。
问房屋买卖委托协议书如何解除

成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
问与中介签订的委托协议有效吗

与中介签订的委托协议无效，你作为共有人，出售房屋需要经过另一共有人的同意，因此你与中介私自签订的委托协议是无效的。合同无效，违约责任也就不存在了。但你需要承担因此产生的缔约过失责任，不过缔约过失责任和违约责任比起来要轻得多，最多就是对方的实际经济损失，根据你的描述，中介应该没有什么实际经济损失。