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为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《》、《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。
依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记。同一宗地多次抵押的,以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的,国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载,并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。申请登记的抵押为最高额抵押的,应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的期间等内容。
两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的,可以分别申请土地登记。
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