房屋买卖合同生效期有多长时间

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同时效有多长时间？
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年二、房屋买卖合同的诉讼时效，的诉讼时效是两年。三、房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。

• 问房屋买卖合同的生效时间是多长时间？
  

  房屋买卖合同生效期是自成立时生效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时房屋买卖合同生效。

• 问房屋买卖合同有效期最长是多长时间?
  

  房屋买卖合同不应存在有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时履行。 只要签订的合同不违反法律规定，不损害国家或第三人的利益，就是双方的真实意思。法律没有明确规定合同的有效期、生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋买卖合同公证要多长时间

  1,244人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同纠纷最长时效

  892人已观看

• 1'12
  房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗

  1,224人已观看

• 0'58
  二手房房屋买卖合同纠纷时效

  1,103人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同有效期多长时间

  262人已浏览

• 
  房屋买卖合同有效期是多长时间

  347人已浏览

• 
  房屋买卖合同时效有多长时间

  166人已浏览

• 
  房屋买卖合同的有效期是多长时间

  132人已浏览