购买房子都要注意什么问题-法师兄

购买房子要注意的问题： 1、在房子的价格上面做好准备。 2、看内部布局是否合理。 3、检查装修质量。 4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。 5、配套是否齐备。 6、和开发商约定处理房产证的时间。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，个人之间房屋买卖风险主要存在与过户与房屋是否被抵押、出租等地方；其次，还需向您询...

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1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是...

买房的选择和需要注意的问题：注意品牌开发商的选择；注意房地产政策的影响；注意选择好位置；注意房屋平均价格；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基意物业管理服务的质量。

老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要重点关注下面的几点。一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。六、落实细节 ①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具； ②如果包含车位，务必注明车位号； ③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用； ④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明； ⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。

一、正确理解法拍屋的公告内容，包括物件底价。拍卖后，标的物上的抵押权是否注销，是否点交，这些关键项目，都影响投标人的成本。二、合理的投标价位分析。有经验的投标者，会根据市场行情，处理过程难易度，分析投标生态，评估最恰当的投标价位.标得到，又标得巧。三、标的物的瑕疵说明。法院在委托拍卖机构时，应当向拍卖机构说明该房产存在的瑕疵，例如无法办理房屋产权证等等。拍卖机构在拍卖会之前，应当以书面形式如实说明。四、竞买人缴付保证金。在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买未成功，保证金如数退还。法院确定，竞买人应当于拍卖之前交纳保证金，数额不得低于房产评估价或者市价的5%。五、相关税费问题。一般，竞买方要承担买、卖双方所有的税费，以及业主在物业拍卖之前拖欠的水电费、管理费等相关费用。