房子抵押权房产能过户吗

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• 问有无抵押权的房子能过户吗
  

  有抵押权的房屋可以转让，但必须符合一定条件。以下例子如：1、抵押期间的房屋，如需办理买卖转让手续（转让登记），需经银行同意，买卖双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请转让手续。还可经银行同意先还清款项，解除抵押后再办理过户手续。二、抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共有财产，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共同财产。离婚后想更名（离婚分析）的，还需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。

• 问房子抵押了能过户吗
  

  抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的。

• 问房产有抵押能过户吗
  

  房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法： 一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 二是无法获得银行的同意，只能待付清银行贷款，消灭抵押权后，从银行取回房产证，办理解除抵押登记手续，然后再进行房产过户。购房方在此过程中应注意保护自身利益。

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