有无抵押权的房子能过户吗

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• 问无产权房子有能抵押的吗
  

  没有产权证的房子不能抵押，因为没有产权证不能明确产权归属。根据我国有关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问房子抵押能过户吗？
  

  房屋设立抵押权期间不能办理过户，需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下，被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记，那么在没有注销抵押权的情况下，该房屋是无法过户交易的。

• 问抵押房子能过户吗？
  

  抵押房产不能上市交易，无法完成过户。如果此时房主想过户，应当偿还剩余贷款，解除抵押才可过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。

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