上海办理二手房抵押贷款有哪些条件

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• 问二手房贷款抵押有哪些条件
  

  1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、

• 问二手房抵押贷款有哪些条件
  

  借款人在申请个人二手住房贷款时，必须具备以下条件（1）具有完全民事行为能力的自然人（2）在中国国内具有常住户籍或有效居住身份（3）具有稳定收入、良好信用、按期偿还借款利息的能力（4）购买的住宅具有进入房地产二级市场的交易条件，产权明确，买卖双方签署合法有效的住宅买卖合同或合同（5）必须支付20％以上的住宅购买费用，在中行开设存款账户（6）借款人必须提供被借款人认可的有效担保（7）借款人的条件。

• 问二手房抵押贷款有哪些条件？
  

  二手房抵押可以贷款做生意，但是我们也必须要清楚二手房抵押贷款的条件：贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。借款人申请贷款时必须具备以下条件： (1)有合法、有效的居留身份； (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； (3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； (4)有购买住房的合同或协议； (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

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