婚前房子a供后分不分-法师兄

物权法和婚姻法的规定： 1、婚前房产（为了方便理解，此处仅算房产）即是婚前财产，婚后房产属共同财产； 2、婚前房产在婚后产生了增值，增值部分属于共同财产； 3、婚前贷款房产，婚后双方共同还贷款的，仍属于婚前财产，但是如果离婚，另一方提供支付过贷款的证据的话，则可以要求对该部分进行补偿。看不明白则举栗子：A婚前买100W房子，贷款60W，房产证是A的名字，之后马上跟B结婚，婚后双方共同还完贷款和利息共80W，之后因为感情不合起诉离婚。离婚时房价涨到300W。则B在提供充分证据的情况下，一般判例如下：1、房子属于A的婚前财产，B无分割权利;2、A依法补偿B金额：B支付的贷款80W/2+房产增值[300W-(100W+80w-60w)]/2=130W

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物权法和婚姻法的规定： 1、婚前房产（为了方便理解，此处仅算房产）即是婚前财产，婚后房产属共同财产； 2、婚前房产在婚后产生了增值，增值部分...

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离婚时的财产分割，一般本着均等分割、适当照顾子女和女方的原则，债务共同分担。一【均等分割原则】《离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定...

根据规定，离婚时，双方对尚未取得产权或者尚未完全取得产权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的产权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，较高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋产权归属的范围包括： (1)购买福利性政策房屋; (2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房产权直接判决。

在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此，如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

婚前父母购买的抵押房屋属于产权登记方，出资应视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后用夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付人名义，离婚时房地产由双方协商处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，房地产登记一方应当赔偿对方。【谣言】婚前买房一定是个人房产？真相：不是分析：1。如果婚前买房没有贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移转为夫妻共同财产。二、婚前购房时有贷款，婚后共同偿还，产权按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同偿还部分为夫妻共同财产。【提醒】婚前房产如何分割？一、结婚前由男方个人出资购买房产，视为婚前财产，离婚时不予分割。2、结婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，此时房产仍属于个人财产。婚后双方共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时由男方补偿。3、以结婚为目的，男方婚前个人出资购买的房屋以女方名义登记。如果没有证据证明男方明确表示属于女方个人，离婚时房屋一般按夫妻共同财产处理。4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋以双方名义登记，应认定为夫妻共同财产。5、婚前购房双方都出资，房地产证明书上只有男性的名字，离婚时男性否认购房时女性出资，女性也没有证据证明出资，不能证明出资金不是赠与男性，这样的房地产是男性婚前的个人财产，女性无权分割。