购买无房产证的房子协议要怎么写？-法师兄

很高兴为您服务，无论您在哪个城市没有两证（房产证土地证）的房屋房产交易中心无法受理登记备案及办理过户手续风险如下凭借我多年的中介服务知识来综合告诉您风险有以下几点1会引起房屋过户纠纷2房东等两证下来后涨价3房东直接过户到别人的名下如果您和房东都是本地人切熟悉可以自行签订协议先给房东80%剩下的过户完毕再给如果您和房东不熟悉那么请慎重考虑其次您和房东私下签订的购房协议不受法律保护

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。以下为您提供无房产证的购房协议的范本。第一，出卖人和买受人的基本身份信息。第二，乙方购买甲方坐落于X号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平...

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无房产证不能办理过户手续。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。

为明确甲．乙两方的权利及义务，在平等．自愿的基础上，经甲．乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。1、房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。甲．乙双方均同意房屋成交价为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。2、签订本协议当天，乙方以现金（或银行计划）方式支付人民币。甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。3、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权．居住权。甲方应保证乙方享有该房屋的居住和使用权，房屋所有权证书由国家有关法律规定，无法处理的，乙方仍享有该土地和房屋的永久居住和使用权。4、甲方承诺可以获得该土地和房屋所有权。办理土地和房屋所有权证书时，自愿将土地和房屋所有权转让给乙方，甲方在该房屋该房屋或获得的待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享受获得权。5、如果因甲方原因无法履行本协议，该方应向乙方退还所有购房款项和违约金（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。6、由于乙方原因无法履行本协议，乙方支付的房费甲方不予退还。甲向乙保证妻子．儿童和其他有继承权的人在乙实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权．共同所有权和其他权利，乙实际占有和居住该房屋时，甲和共有人亲属主张上述权利的，上述权利由乙所有。7、乙方购买住宅成交后，甲方不得将该住宅用于抵押、转让等损害乙方权利的行为。本协议甲乙双方签字后生效，已签字的一方不得后悔本协议一式四份甲乙双方和证人中介各一份。8、补充条款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

无产权房，简单来说就是指未的房子或者不能办理房产证的房子。这样的房子，在法律上，是不允许公开交易买卖的。因此，购买无产权房有风险，需谨慎。但如果确需要购买，可以通过以下几种方式尽量避免风险： 1、将办理产权证作为双方签订的房屋买卖合同中生效的条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。如果卖方恶意不办理房地产权证并主张与买方签订的房屋买卖合同无效时，根据《》第45条规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。所以，买方可以要求卖方继续履行房屋，赔偿违约行为所造成的经济损失。 2、买卖双方先签署购买房屋的意向书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。 3、通过提存的方式办理。双方可以协商将房屋价款办理公证提存手续，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。另外，建议双方在买卖合同或者意向书中增加违约责任条款，提高违约金金额，以最大限度保护自己的合法权益。