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关于合同超期问题,法律效果如何?

2024-11-20
1. 房屋租赁合同期限最长20年,意味着当事人每次签订的租赁合同规定的租赁期限不能超过20年。这并不等同于指多次签订租赁合同或数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 2. 当房屋租赁合同期满时,当事人可以续签租赁合同,但续订的租赁期限不能超过20年。 3. 如果房屋租赁期限超过20年,并不是整个租赁合同都无效。实际上,超过20年部分租赁期限可能被视为无效,但这些期限在20年之内。因此,租期超过20年的租赁合同并不会因此全部无效,而是在20年之内的租赁期限仍然有效。

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