住宅房屋拥有营业执照是否能获得补偿？

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• 问2022年民宅商用有营业执照可以获得补偿吗
  

  《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第三条规定，被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿： （一）被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑； （二）有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋。但在办理工商登记注册时提交了由经营者和房屋提供者签署的《临时住所（经营场所）使用承诺书》，承诺遇有政府有关部门依法拆除其场所或经政府批准进行拆迁、以及要求恢复原场地使用性质时，不申请相应补偿的除外； （三）已办理税务登记并具有纳税凭证。 第八条规定，用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地实际情况确定。被征收人对一次性停产停业损失补偿费有异议的，可以在规定期限内申请参照本办法有关规定进行评估。 通过该规定可以看出，民宅商用如果有营业执照是可以获得停产停业损失的补偿的。

• 问民宅拆迁赔偿，民宅拆迁有营业执照可以获得补偿吗
  

  《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第三条规定，被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿：（一）被征收房屋具有房屋所有权证明或者经有关部门认定为合法建筑（二）有合法有效的营业执照或者登记证，营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋。但在办理工商登记时，提交了经营者和房屋提供者签署的《临时住所（经营场所）使用承诺书》，承诺政府有关部门依法拆除其场所或经政府批准拆除，要求恢复原场地使用性质时，不申请相应补偿的除外；（三）已办理税务登记并有纳税凭证。第八条规定，用住宅从事生产经营活动，按实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门结合当地　确定实际情况。被征收人对一次性停产停业损失补偿费有异议的，可以在规定期限内申请参照本办法的有关规定进行评估。　　通过该规定可以看出，民宅商用如果有营业执照是可以获得停产停业损失的补偿的。

• 问营业执照和住宅房拆迁补偿有区别吗
  

  没有区别的。 应当得到拆迁安置补偿的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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