租房签完合同之后租客反悔怎么办-法师兄

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问租房合同签了房东反悔怎么办

怎么没有专业人事回呢其实我的情况跟他的一样,但是好象还没有得到他的要求. 我的情况是这样的我今年4月份通过中介与一物业签定了一份为期1年的租赁合同,租金为1300元,中介费为650元,当时我交纳了1个月的房租及两个月的押金,另外交了1000块的合同满后的复原金(因我的需要,对该房屋进行了改造,并签定了改造确认协议). 7月18日房主打电话说房子要卖了,在办理手续，叫我马上找房搬家,当时我向他提出应给我改造房子产生了费用一定的补偿(我改造时发生的费用大概3300元左右),因为他是物业公司,也是代理业主出租房子的,他说要跟业主商量,但是一直都没有回信,我也一直没有搬离,同时也忘记交纳房租,他也从未提醒我交纳房租,在8月份的时候,我又问他们房子装修补偿的问题,他们说业主现在又不确定卖不卖,让我继续租下去,同时也没有提醒我们交纳房租,直到9月初，物业突然到我房子来说"业主已经把房子卖了,要我马上搬家,要不停水停电,我马上找到物业处,我向他们提出了我的看法: 1、让我搬家可以，但是必须要给我时间，不能说要搬就搬的，因为我找房子也要时间的 2、在我搬家之前，应就我装修房子所产生的费用给予补偿 3、我在租这个房子的中介费应该他来承担。他们给我的答复是：时间可以相应推后，但是费用方面只给予中介费方面的补偿，至于房屋装修的费用不给予考虑。他说是房东那边的说的，我当时说不管房东那边怎么说，我是与你物业签定的合同，什么事肯定是与你物业协商，他们说没有办法，后来他那房东自己打电话给我，让我9.18号前搬房，至于补偿的就给我补偿两个月的房租，也就按他们违约处理，给我补偿2600元，我想也不想因为这些跟他们麻烦，所以就答应他们了，房子也搬出来了，但是到我搬了房子之后，他们又说这样的方案不行，要重新谈，现在他们说我两个月没有交纳房租，我属于违约行为，至于我所装修花费补偿问题，他说与合同完毕后我修复所要发生的费用相抵，我没有接受，我认为我不应该承担修复责任，因为是他们中途要求我搬离的，但经过几天的协商，他最后说最多只能给我1000元的补偿，要不让我看着办，我认为补偿1000元太不合理，请问我该怎么办？我想知道的问题如下： 1、当时我与物业签定的合同是不是有效，因为签定合同时业主不在场； 2、我从7月份到9月份的房租未交是不是象他所说的属于违约行为； 3、我所主张的要求补偿我装修费及不承担修复是不是合理，应该得到法律保障； 4、我现在已经搬离，他应该给我的补偿应该怎么算。
问签了租房合同房东反悔怎么办？

因你与甲方签订了协议，无论甲方是否对店内的物品有处分权，你们的合同都是有效的。你可以一句合同要求甲方履行合同，让你搬走物品。如甲方对物品无处分权，表明且对你违约了，你可以要求其承担违约责任，按照合同约定的5万元加上设备的估价款。因甲方与房东有合同，但你对该合同不知晓，故而房东如果对物品的归属有异议，房东需要起诉甲方，要求其承担违约责任。故而你们应该找的对象是甲方而不是你们两家互相商量。当然即使你搬走物品也可以，最终房东如有异议，房东可以起诉甲方嘛
问租房合同签完一年, 租客要搬家怎么办

一般情况下确实应该彼此提前通知的，他提前通知，你可以用一个月去找房；你提前通知，他也有一个月来找新的租户。否则，随时通知，对没有准备的一方都不大公平，你觉得呢？建议你还是跟房主协商一下，如果可以的话，双方各让一步，和平解决是最好的。如果实在不行，你可以帮忙找租户，争取跟你搬家的时间衔接上，这样房主也好接受。