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农村小产权房有房产证吗?产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁...
1、有房产证。不动产物权以登记为准,所以自己兴建的房屋,如果办理物权登记的,房屋就具有房产证。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单...
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有房产证的可以选择性是否办理不动产权证。我国法律规定,国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定,小产权房不得登记发证。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。 根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
1、首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。2、如果你买了想要的房间,交房时拿到了房地产证明书,交房时间的开发人员和销售大楼的公司通知你,一般从开工到交房1~2年,可以拿到房地产证明书。3、如果你处理贷款,银行不是扣除的房地产证明书,而是他的票,是土地证明书的一部分,普通房子有房地产证明书和土地证明书,他的票是土地证明书的一部分,贷款保管银行,一次付款就有完整的两个证明书。4、贷款房屋因其他票在银行无法交易,交易需要支付银行贷款。
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