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根据你的描述,你婆婆才是该房产的签约、按揭、登记产权人,不是你们的夫妻财产,目前状况,如果你婆婆还有其他继承人,对你及你丈夫均不利,万一你婆婆去世,该房产将可能被列入遗产分割。但至少,万一你们离婚,该房产不会列入夫妻财产进行分割。 建议你设法让你丈夫、你婆婆和你一起签订一份协议,对该房产的购买背景及产权进行明确,以防万一,具体如何操作,请点击左边照片,有我的联系方式,希望可以帮到你。
被继承人死亡前如无遗嘱处分其财产,在其死亡后,其遗产应由其第一顺序的法定继承人即父母、配偶、子女(继子女)继承。如你岳母的子女与你的继岳父形成了扶养关系,可作为继子女继承你继岳父的遗产。如该房产是你继岳父与你岳母婚后的夫妻共有财产,即该房的一半为遗产应由其法定继承人同等继承,在你岳母的子女作为你继岳父的继子女的前提下,各继承人应继承该房产的十二分之一,岳母继承后其财产份额为十二分之七。如该房产是你继岳父个人所有,继承人各继承六分之一。如该房产为你继岳父与前妻的财产,前妻在婚姻存续期间死亡,该房产应为你继岳父与其生子女共有,继岳父享有三分之二,继岳父的两个生子女各享有六分之一,该房产的三分之二为遗产,应由你继岳父的法定继承人同等继承,各继承该房产的九分之一,继岳父的两个生子女各享有该房产的十八分之五。你继岳父生前的承诺不具遗嘱的法律效力,你想把该房产转移在岳母名下的说法是没有法律依据的。
一、从帖子看,估计你是到当地房交所咨询后得到的一种不科学解决你房产争议的一种方法。 二、按上述方法,如果房产证变更为死者继承人名字,变更后的继承人不同意卖房给你,你将面临喊天天不应的麻烦--- 三、如果你的买房款已经缴清,建议你直接以死者共有人和第一顺序继承人为被告提起民事诉讼,待法院依法判决后,依法过户,保护你的合法权益为最佳答案。
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