交了首付签了合同贷款批不下来应该怎么办？

大家都在问查看更多

• 问首付款付了，贷款贷不下来？应该怎么办？
  

  你的问题确实比较复杂。但是事件却对你非常不利。 虽然说签订合同时，销售给你说他们会想办法帮助你贷款，但是那都是口头承诺，并没有写到合同里。 现实是：贷款肯定办不下来，退房算违约要缴纳违约金。现在怎么办呢？ 如果你能全款购买，那么就全款购买也是一个方法。但是你肯定拿不出来。 其次你也说了，找一个亲戚代购买但是由于二套房要提高首付比例，你也拿不出来。 现在只有一个办法了：退房。 你可以找开发商协商，道理有二：一是销售确实口头承诺过可以帮助办理贷款，如果能够继续办理贷款仍然可以购买；二是如果不能贷款则只能退房，但是要缴纳一定的违约金是必然的，你说只能给1万元，那就看开发商是不是同意。因为最大的问题是房子价格降低了，如果房价上涨了你退房肯定没有问题，现在一平方米降价了1000元，100平方米就减少了10万元，所以开发商不愿意退房，建议你底线在3万元左右比较合理。 建立尽快处理，否则如果房价继续下降，你的问题可能更难以解决。

• 问交了首付,贷款下不来该怎么办?
  

  了解贷款办不下来的原因，并补救； 当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。 换家银行试试看； 不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购车者可以尝试换一家银行贷款。 找担保公司； 如果你确实还想要购买这辆车，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

• 问首付交了, 签了退房协议, 但是房贷批不下来, 导致首付款批不下来,
  

  关于退房后营行贷款如何解决的问题提解答如下：一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。 二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。 三、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 四、首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  交了首付款房贷办不下来怎么办

  5,899人已观看

• 1'33
  交了首付多久网签合同

  2,141人已观看

• 1'06
  签了合同后对方不付款怎么办

  986人已观看

• 1'25
  交了首付没签合同可以退房吗

  3,262人已观看

相关普法查看更多

• 
  交了首付房贷批不下来怎么办

  196人已浏览

• 
  首付交了贷款办不下来怎么办

  1,217人已浏览

• 
  交了首付贷款不批怎么办

  127人已浏览

• 
  买房子交了首付贷款办不下来该怎么办

  857人已浏览