办理按揭贷款需要满足什么条件？

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• 问按揭贷款买房需要满足什么条件
  

  根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，按揭贷款买房需要满足以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人规定的其他条件。

• 问办理按揭贷款需要满足哪些要件
  

  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)至65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 8、卖方所售房屋具有房屋所有权证; 9、银行规定的其他条件。

• 问新房按揭贷款需要满足什么条件呢？
  

  1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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