建筑工程质量管理条例规定的保修期是多久？

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• 问建筑工程质量管理条例对保修期规定是怎样
  

  1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 2、法律依据；《建设工程质量管理条例》 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问建筑工程质量管理条例对保修期规定是如何
  

  1、建筑工程质量管理条例对保修期规定如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 2、法律依据《建设工程质量管理条例》 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问建筑工程质量保修期是多久，建设工程质量保修期的规定内容是怎样的
  

  1、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2、本案中，出现损坏的是预埋水管，而根据法律规定，给排水管道的保修期为2年，所以，现在开发商的保修期已过，此后出现的损坏，就不再属于质量问题，应当由业主自己进行维修。 3、所以，现在要求开发商维修，没有法律依据，很难得到法律支持。 而做质量鉴定，倒是很容易，现在民营的鉴定中心很多，深圳就有不少，你百度一下“深圳房屋质量鉴定”就能出来好多个，但是进行鉴定，一是需要垫付鉴定费用，而且价钱不菲，一般都要上万，二是鉴定结果不确定，如果鉴定的是质量不合格，那还好，但如果经鉴定对方的管道质量合格，那么你垫付的鉴定费用就白出了，三是即使鉴定了管道质量不合格，在过了质保期后，是否仍有权利要求开发商赔偿？赔偿范围是否包括楼下的天花板维修费用？这些都没有具体法律规定，是否能得到支持，很大程度上决定于法官，胜负难料。 4、所以，现在建议你衡量一下花费以及精力，是否一定要通过诉讼途径解决问题，我建议你如果现在维修花费不太多，比如一两万的话，就不要走法律途径了，耗费大量精力，垫付大量费用，还要请律师，最后胜负还不好预料。当然，如果现在维修费用很高的话，建议还是走法律途径，效费比高。 中肯建议，还望采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

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