二手商铺过户流程

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• 问二手商铺过户费怎么算
  

  实际上是跟房子一样多了一个增值税的，买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.但是卖方就不同了.商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.卖方主要有一个营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税==(评估总价-原购价)*20%增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./其它的什么评估费。交易费那没有多少。还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，知道吧，。

• 问二手商铺过户费怎么算？
  

  1、测绘费2.04元平方，买方。 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)。 3、契税评估额3%，买方。 4、所得税差额20%，卖方。 5、交易费10元平方，买方。 6、工本费550元，买方。 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

• 问二手商铺过户费多少100万商铺过户费大概多少
  

  二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证，如果房主持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家如首套买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元评估费千分之6，印花税万分之5

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