在贷款尚未偿还的情况下，如何给房产添加名字？-法师兄

在尚有未偿还抵押贷款的房产之上增加姓名，需要遵守以下几个至关重要的步骤。首先，您需要仔细了解您所在地区关于房屋所有权的法律法规。因为这些规则可能会因地理位置的差异而有所不同。我们建议您向当地的土地管理局或专业的房地产律师进行深入咨询，以获取关于添加姓名的法律规定及相关程序的更为精确和详尽的信息。接下来，您需要收集并整理必须提交且满足法律要求的文件资料，包括购房合同、产权证照、个人身份证明、婚姻状况证明（如有需要）以及贷款合同等。然后，您需要与贷款机构取得联系。由于您目前正处于偿还贷款的阶段，因此您需要与贷款机构取得联系，并向其明确表达您希望在房屋所有权上增加姓名的意愿。他们将会为您提供详细的操作指南以及所需的具体步骤和文件清单。接着，您需要填写并提交申请表格。按照贷款机构的具体要求，您需要认真填写并提交相应的申请表格，其中应包含拟增设的姓名、个人基本信息、贷款相关信息等内容。最后，在整个申请流程中，您可能需要承担一定的费用，如审批费用、手续费等。根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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在婚姻关系成立后，可以将配偶姓名加入房产所有权，但必须在尚存的房屋抵押债务全部清还完毕后方可进行。若要实现此变更，您需前往房管部门办理相关手...

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1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另...

房产证添加另外一方的名字的流程如下：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，如顺利20天后可拿到新的房产证；4、新房产证可以设定密码。

一、当然是可以的，您是这个房屋产权的唯一合法所有权人，有权对您的这个房屋做任何的合法处分，您可以和您的哥哥签订一个产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。二、另外，再提醒您的是，产权变更协议可以是买卖合同，也可以是赠与合同，二者的过户税金略有不同，不过，各有利弊，您可以自行选择。三、如果是赠与，还需要对赠与合同进行公证后，才能到房产交易部门办理产权变更手续。

房产证未办理下来之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在签合同前和房产证下来后两个时段添加。房产证过户办理所需材料：登记申请书。申请人身份证明。房屋所有权证书或者房地产权证书。证明房屋所有权发生转移的材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元。1万元以上的，按2%收费。