出租方应履行哪些法律义务

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• 问租赁合同终止承租方应履行哪些义务
  

  租赁合同终止承租方需要履行的义务有以下几点：支付租金。按照约定的方法使用租赁物。妥善保管租赁物。不得擅自改善和增设他物。通知义务。返还租赁物。值得注意的是租赁物受到损耗的，承租方不承担赔偿责任。

• 问法官应履行哪些义务
  

  1、法官应该履行的义务包括秉公办案，不得徇私枉法；依法保障当事人和其他诉讼参与人的诉讼权利；维护国家利益、社会公共利益，维护个人和组织的合法权益等。 2、法律依据；《中华人民共和国法官法》 第十条法官应当履行下列义务： （一）严格遵守宪法和法律； （二）秉公办案，不得徇私枉法； （三）依法保障当事人和其他诉讼参与人的诉讼权利； （四）维护国家利益、社会公共利益，维护个人和组织的合法权益； （五）保守国家秘密和审判工作秘密，对履行职责中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密； （六）依法接受法律监督和人民群众监督； （七）通过依法办理案件以案释法，增强全民法治观念，推进法治社会建设； （八）法律规定的其他义务。

• 问房屋租赁合同中出租方要履行哪些义务?
  

  一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；四、出租方享有收取房租的权利；五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利；六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。

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