集体土地征用的程序是怎样的？-法师兄

集体土地征用的程序是怎样的？

2021-04-08

一、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。二、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体和村民意见国土局应当将村民对征地的意见和听证的材料作为报批的必备材料上报。对补偿标准和安置途径、补偿方式有意见的应当告知被征地人有权提出听证申请，并依法组织听证。三、地籍调查和地上附着物登记。由市、县级国土部门会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征收土地的四周边界、土地用途、土地面积、地上附着物种类、数量等并由国土部门现场填制调查表由相关上述人员签字确认。将签字确认后的材料作为报批的必备材料归档上报。四、拟定一书四方案，组卷上报审批。由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟定一书四方案，即“建设用地说明书，农用地转用方案，补偿耕地方案，征收土地方案，供应土地方案”并组卷向有批准权的机关申请报批。五、征收土地公告。征收土地依法定程序批准后在收到省或国务院批文之日起10个工作日内，由市、县级人民政府在当地予以公告。征收土地公告的内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征用土地的所有权人、位置、地类、和面积、征地补偿标准和农业人员安置途径、办理补偿登记的期限、地点。被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。六、征地补偿、安置方案公告。县、市人民政府国土部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，在征用土地公告之日起45日内制定征地补偿、安置及地上附着物拆迁等具体的方案并公告。征地补偿安置方案公告内容包括：被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口数量、土地补偿费的标准和数额、支付对象和方式、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式、农业人员的具体安置途径、其他有关具体措施。方案公告后，应当听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，有意见的应当在公告之日起10个工作日内向国土部门提出，要求听证的，应当举行听证会。对征地补偿和安置方案确需修改和补充的，依法进行修改。七、报批征地补偿安置方案。市县级人民政府的国土资源部门将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织和村民的意见及采纳情况报市县级人民政府审批。八、批准征地补偿安置方案。市县级人民政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后，报省国土资源厅备案，并交由市县级国土部门组织实施。九、土地补偿登记。被征地村集体、村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内到指定地点办理征地补偿登记手续。十、补偿安置方案的实施。清理土地和实施征收土地。按规定支付各项费用后，被征地单位和个人按期交付土地，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理。

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问农村集体土地征用程序是怎样的，农村集体土地征用程序是怎么规定的

答

农村集体土地征用程序如下：明确规定，农村土地征用程序：根据法律法规规定，农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤。【第一步...
问农村集体土地征用程序是怎样的

答

⒈预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定...

第一步：发布征地通知，县级或市级国土资源局在征地所在地村庄，集团范围内（乡镇农民集团所有土地，乡镇）发布征地通知，书面通知征地村集团经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、配置途径、征地用途等。通知后种植，种植的农作物和建筑物不在补偿范围内。第二步：征收村民意见，组织听证县或市级国土资源局与所属乡镇政府，征收土地通知内容征收村集体经济组织和农民意见，不同意见应记录在案件中，按村委或村民意见分别处理和协调解决。对补偿标准，安置途径，补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。当事人申请开庭时，应按照《国土资源开庭规定》规定的程序和有关要求组织开庭。（以上被征用农民知道，确认的相关资料作为征用批准的必要资料。）第三步：地籍调查和地上附着物登记确认当地国土资源部门应委托相应资质的测量部门，或同一被征收土地的所有者，使用权者实地调查被征收土地的四至边界，土地用途、土地面积、地上附着物种类、数量、规格等，国土资源部门现场填写调查表一式三份，国土资源部门工作人员和所有者，使用权者共同确认无误后签字。国土资源部门应将所有权人，使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。第四步：制定一书四方案，通报审查由县级或市级国土资源部门征集、听证、调查、登记情况，根据《建设用地审查管理办法》对审查资料的要求制定一书四方案，即建设用地说明书、农用地转用方案、耕地方案补充、土地方案征收、土地方案供应、集团卷入批准权机构。第五步：征用土地公告征用土地的市，县人民政府必须在或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在征用土地的村庄进行征用土地公告。征用土地公告的内容：征地批准机关，批准文号，批准时间和批准用途；征用土地的所有权人，位置，地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限，地点。第六步：征地补偿登记被征地的所有权人，使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。被征收农村集体经济组织、农村村民和其他权利人未按计划办理征收补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为基准。第七步：制定补偿配置方案，县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》从征用土地公告之日起45天以村为单位制定征用补偿，制定配置方案并公告。征地补偿、配置方案公告内容：征地位置、地类、面积的地面附着物和青苗种类、数量必须配置的农业人口数量的土地补偿费标准、金额、支付对象和支付方式的配置补助费标准、金额、支付对象和支付方式的地面附着物和青苗补偿标准和支付方式农业人员的具体配置途径其他征地补偿、配置的具体措施。第八步：根据群众意见修改相关方案并公告被征地农村集体经济组织，农村村民或者其他权利人对征地补偿，安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿，安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。县或市级国土资源局应研究被征收的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对征收补偿、配置方案的意见。对当事人要求开庭时，应当举行开庭会。确实需要修改征地补偿，配置方案的，必须根据有关法律、法规和批准的征地方案进行修改后的公告。需要注意的是，市、县政府征求意见后征地补偿配置方案批准后，应向省国土资源厅申报，由市、县国土资源行政主管部门组织实施。第九步：实行征地补偿，配置资金（包括社会保险金）市，县国土资源局按规定征地补偿，配置方案批准日起3个月内全额支付征地补偿、配置和社会保险费等费用。第十步：实施补偿安置方案并交付土地按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。任何部门或个人违反土地管理法律，法规规定，妨碍国家建设征收土地的，县级以上政府土地行政主管部门命令不提交土地的，向人民法院申请强制执行。