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1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税...
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你应付的税费:交易费3元平米,(有些城市免征了)评估费0.5%印花税0.05%工本费83元(就是那本房产证)如果你在中介买的话有中介费:2%——5%(因当地的情况而定)印花税票5元人契税1.5%(建筑面积大于144M2,单价高于7220元M2的打3%因为它属于非普通住宅,如:别墅,车库,厂房,写字楼,商铺)以上的税和费都是以评估总价来算的!【月供=贷款总金额(以万为单位)*系数】(包括银行利息)5年系数193.8310年系数116.6815年系数190.5(具体根据当地银行贷款系数而定!
买卖二手房应交纳的费、税、款共有6种，主要包括： 1.房地产交易服务费0.2％（卖方0.1％，买方0.1％），由双方按评估价格支付。 2.房地产评估费0.2％，由卖方按评估价格支付。 3.契税1.5％、3％（由买方支付）。购买非普通住宅（即2500元／平方米以上，含2500元／平方米）契税税率为3％。 4.土地增值税（由卖方支付）。出售私有普通住宅（即2500元／平方米以下，含2500元／平方米）的免征。 5.补交土地价款（由卖方支付）。 6.回收政府补贴款、单位补贴款（补贴出售住宅，由卖方支付），政府、单位补贴款计算公式：（评估总值－需补交地价×2）×出资比例×40％。
买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。 对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格） 5.5％的标准交纳。 如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
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