购地要交什么税-法师兄

关于购地要交什么税具体如下：一、国土资源局采用、拍买或挂牌方式出让土地给单位或个人(国家出让土地行为)，出让方不缴纳各项税收。买受人应缴的税收有耕地占用税、、：(一)耕地占用税(二)契税(3%)。(三)印花税。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。二、单位(企业)转让土地给单位(企业)或个人，受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、、企业所得税、印花税：(一)营业税及附加(征收率5.45%)(二)土地增值税土地增值税实行四级超率累进税率，按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。(三)企业所得税在中国境内转让土地使用权属转让无形资产，按转让财产收入一次性计入确认收入的年度，计算缴纳企业所得税。(四)印花税。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。(《印花税暂行条例》)。三、个人转让土地给单位(企业)或个人，受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、、印花税：(一)营业税及附加(征收率5.45%)在中国境内转让土地使用权属转让无形资产，按照《营业税暂行条例》依5%税率征收营业税。(二)土地增值税(三)个人所得税(四)印花税产权转移书据按所载金额万分之五贴花。四、县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的人。我县土地使用税征收范围划分为四个等级，每等单位税额分别为六元、四元、三元、一元每平米。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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购地要交营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3...

答

购买土地应缴纳的税款如下：一、国土资源局采用招标、拍卖或上市方式将土地出让给单位或个人（国家出让土地行为），出让方不缴纳各种税款。买受人应缴...

购房人要交契税——如果是第一套房，90㎡以下，买方按全部购房款的1%交契税。90㎡——140㎡，买方按全部购房款的2%交契税。140㎡以上的，买方按全部购房款的4%交契税。如果是第二套房，不管是一手房还是二手房，买方都按房款的4%交契税。如果是住宅，不管是一手还是二手房，买卖双方都不交印花税。二手房房价必须要经过评估，地税局有评估软件。

营业税、权利税、印花税、土地增值税。税率应以交易金额为具体依据。一．营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。 2、根据支付的营业税支付7％的城市建设税和3％的教育费。二．印花税和契税（双方）： 1、按产权转让书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3％的权利税（有的地方是5％）。三．土地增值税（转让人）： 1、按获得收入减去规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权支付的金额开发土地的成本、费用转让房地产相关税金等。 3、税率的确定四级：增值额不超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％的增值额超过扣除项目金额的50％到100％的，税率为40％的增值额超过扣除项目金额的100％到200％的，税率为50％的增值额超过扣除项目金额的200％的，税率为60％。为了方便计算，土地增值税额＝增值税额＊税率－扣除项目金额＊速度计算扣除系数（0．5％．15％．35％分别对应30％．40％．50％．60％）。

公司收购过程中的主要缴税义务人是转让方，也就是被收购方。如果被收购方股东是个人的，按照所得额的20%支付个人所得税；如果股东是公司的，所得额纳入当期应纳税所得额计算盈亏，支付企业所得税。中间涉及节税问题，例如被收购方注册资本10万元，收购价格96万元，差额86万元作为应缴税基数。按照企业所得税率25%缴纳企业所得税。收购过程中按照交易总额的万分之五支付印花税