购地税要交吗-法师兄

购地要交营业税，契税，印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。根据转让价格和购买价格的差额支付5％的营业税，根据支付的营业税支付7％的城3％的教育费。

《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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购买土地应缴纳的税款如下：一、国土资源局采用招标、拍卖或上市方式将土地出让给单位或个人（国家出让土地行为），出让方不缴纳各种税款。买受人应缴...

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关于购地要交什么税具体如下：一、国土资源局采用、拍买或挂牌方式出让土地给单位或个人(国家出让土地行为)，出让方不缴纳各项税收。买受人应缴的税...

营业税、权利税、印花税、土地增值税。税率应以交易金额为具体依据。一．营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。 2、根据支付的营业税支付7％的城市建设税和3％的教育费。二．印花税和契税（双方）： 1、按产权转让书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3％的权利税（有的地方是5％）。三．土地增值税（转让人）： 1、按获得收入减去规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权支付的金额开发土地的成本、费用转让房地产相关税金等。 3、税率的确定四级：增值额不超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％的增值额超过扣除项目金额的50％到100％的，税率为40％的增值额超过扣除项目金额的100％到200％的，税率为50％的增值额超过扣除项目金额的200％的，税率为60％。为了方便计算，土地增值税额＝增值税额＊税率－扣除项目金额＊速度计算扣除系数（0．5％．15％．35％分别对应30％．40％．50％．60％）。

一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布) 第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位所称个人，包括个体工商户以及其他个人。” 第六条下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地 (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地 (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年 (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》(()国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。。

营业税、、以及。税率要以交易的数额具体为依据。一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的和3%的费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。