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房地产经济是我国的一大支柱,开发商虚构施工合同骗取开发贷款的行为是不容许,可以寻求当地有关部门举办或者寻求法律帮助。...
开发商合同诈骗不只是要承担民事责任,还要承担相应的刑事责任。合同诈骗罪,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较...
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首先,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同的过程中骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定,合同的诈骗方式包括:一是以虚假的单位或冒充他人名义签订合同;二是以伪造、变造、作废的票据或其他的虚假的产权证明作担保的;三是没有实际履行能力,以先履行小额合同或部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;四是收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿的;五是以其他方法骗取资金进行违法犯罪活动的。2001年1月21日通过的《全国法院关于审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》指出,有下列情形之一的,认定行为人具有金融诈骗罪中的“非法占有为目的”:“……(4)使用骗取的资金进行违法犯罪活动的。”本案贸易公司骗取资金后将其用于生产假冒红酒,应当认定具有金融诈骗罪中的“非法占有为目的”。 其次,2001年1月21日通过的《全国法院关于审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》还指出,单位不能构成贷款诈骗罪,对于单位明显的以非法占有为目的,利用签订、履行借款合同诈骗银行等金融机构贷款的,如果符合《中华人民共和国刑法》第224条规定的标注,按合同诈骗罪定罪处罚。 最后,贸易公司以非法占有为目的,以虚构要与制衣厂签订定供货合同的事实,同银行签订贷款合同,此处将贷款诈骗行为按合同诈骗罪论处,不是因为贸易公司与虚构的制衣厂签定供货合同,而是因为其与银行签订了虚假的贷款合同,银行被骗取贷款。
一、该公司的说法不能成立,该公司出具的三联据有公司的财务章,说明该公司已经收到这笔款,是公司行为,而不是个人行为。公司出具的三联据里边已经写明房屋的面积,坐落位置等,说明该公司与你已经形成了合同关系,该公司不能履行合同义务,应当承担违约责任。二、此类案件不能升级为刑事案件。如果你朋友捏造事实,骗取你的钱,并非法占有,可以以诈骗犯罪控告。而本案中,你已经把钱交给了该公司,该公司出具了首款凭证,因为开发商的原因该公司不能履行合同义务。因此,不能升级为刑事案件,不能构成诈骗。
1.根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱;2.开户费的索要无意义,建议可协商,协商不成建议你进行相应的销户即可。
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