恋爱期间合伙买房子能分手吗

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• 问2022年恋爱期间合伙买房分手房子怎样办
  

  恋爱期间合伙买房,分手房子的处理方式是： 1、对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额； 2、对外关系均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意； 3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款。

• 问在恋爱期间合伙买房分手后房产会怎么样
  

  恋爱期间合伙买房，分手房子的处理方式是： 1、对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额； 2、对外关系均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意； 3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款根据《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 问恋爱期间分手后买房分割
  

  房子属按份共有财产，既然首付各半，且约定共同还贷，原则上房产按市场价值平分。双方不能协商一致时，可以起诉分割房产。一方取得房产，给予另一方货币补偿。双方都要房产的，可以竟价；都不要的话，可以拍卖后分割卖房款。

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