个人买房子需要交纳所得税吗

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• 问个人买房要缴纳个人所得税吗
  

  房屋买卖是财产转让所得，必须根据法律规定支付个人所得税。我国《个人所得税法》规定，以下个人所得应缴纳个人所得税：（1）工资、工资收入（2）劳务报酬收入（3）原稿收入（4）特许权使用费收入（5）经营收入（6）利息、红利、红利收入（7）财产租赁收入（8）财产转让收入（9）偶然收入。

• 问继承房子需要缴纳个人所得税吗？
  

  继承房地产不需要支付个人所得税，但根据继承人的不同支付其他税金。例如，权利税、法定继承人继承房地产、免除权利税的非法继承人根据遗嘱接受土地、房屋所有权的，需要支付权利税。此外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。《关于个人免费赠与住宅的个人所得税问题的通知》1、下列情况的住宅所有权免费赠与，当事人不征收个人所得税：（1）住宅所有权所有者免费赠与配偶、父母、孩子、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹（2）住宅所有权所有者免费赠与承担住宅所有权直接监护权或赡养义务的监护人或监护人（3）住宅所有权所有者死亡，依法获得住宅所有权的法定继承人、遗书继承人或遗书继承人。

• 问遗赠房产需要交纳个人所得税吗
  

  依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，遗赠房产不需要交纳个人所得税。

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