全款购买二手房需要多久才能领取房产证？-法师兄

全款购买二手房需要多久才能领取房产证？

2024-11-06

在二手住房交易成功并完成过户手续后,房地产管理部门将向客户提供一张取件通知单,该通知单将详细记录该二手住房房产证的领取日期。值得注意的是,不同地区的取证周期可能会有所不同,但最长的时间也不会超过15个工作日。在某些地区,实行“一站式”服务的地方可以在当天完成过户并领取房产证。新生的房产证为双证合一,即所有权证书和土地使用权证书都包含在同一本证件中。在领取产权证时,房屋所有者必须亲自前往办理,若因故无法亲自领取,可以出具授权委托书,委托房地产经纪人代为领取。

相关问答

问购买二手房提取夫妻房屋全款需要多久

答

购房后一年内，凭房屋所有权证和契证可提取公积金。手续齐全，当天即可办理。...
问二手房全款办理房产证要多久呢，购房者需要注意什么

答

房改房作为特殊房产，不以办证的时间来界定5年期限，而以当时房主与单位签定购房协议的时间为准。如果办房产证的时间不足5年，但现在又想转手交易的...

二手住宅买卖合同可以贷款的，有以下贷款方式。一、贸易贷款。贸易住房贷款是指购买普互市商品住房时，可以以自己或第三者所有的其他财产为典型物品（质量物品）或第三者为贷款提供连带担保责任，向银行申请个人住房贷款。二、公积金贷款。居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部门则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为公道，究竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会良多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且定期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的长处是利率低，1年至5年档，年利率只有4、14％，6年至30年档，年利率也不外4、59％，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例入行比较：十万元存五年按期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。此外，贷款金额越大，期限越长，利润差异就越大。三、一次付款是过去最常见的付款方式，目前多用于低价小单元的大楼销售。利润：一次性付款通常可以从销售店获得房价的5％左右的优惠。现在的房间可以立即获得房屋所有权，如果是期待房间，这种支付方式的价格最低。缺点：一次付款需要筹集大量资金，损失该资金利息，对经济能力有限的购房者压力很大。如果是期待房的一次性支付，开发人员有可能不定期交付房间，造成利息和所有房费损失，购买房间的风险很大。四、分期付款，分为免息分期付款和低息分期付款，是目前吸引人的付款方式。利润：缓解一次性支付的经济压力，也可以用房价催促开发人员履行合同约定。缺点：分期付款随着付款期限的延长，利率越高，房价比一次付款的房价高。五、贷款支付，即购房典型贷款，是购房者以购房产权为典型，银行首先向开发人员支付住房费用，然后购房人按月向银行支付本利的支付方式，其市场潜伏需求迅速转变为有效需求，是促进房地产市场活跃的最有效手段。