房子归我还需要公正吗-法师兄

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，在办理离婚登记后，对男女双方具有法律约束力，不需要办理公证

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如果没有例外书面约定，房子还是你老公个人的，你还款的那部分钱由你老公返还一半。深圳市中级人民法院关于审理婚姻案件的指导意见（试行）三十二...

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房产证过户需要拿离婚协议并让对方和你一起过户（这个不需要公证）；如果对方不配合，你只能到法院起诉，有法院的生效判决书或调解书可以申请法院向房...

1，1，婚前买的房子，要看登记在那一方的名下，若登记你老公的名下，则是你老公的个人婚前财产，若是登记在你们双方的名下，则是你们夫妻共同财产， 2，婚后买的房子，无论登记在那一方名下，是夫妻双方共同财产，应平分的。 3，但无论是登记在那一方的名下，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

需要。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。手续程序：首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对审查，并确定贷款额度。接下来办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

１、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。　　２、对于房产来说即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于房子分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就房子分割问题反悔的，请求变更或撤销房子分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。物权法关于物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。