把房子卖给父母-法师兄

如果你想方便，找中介也可以帮你做，费用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的时间，想省钱，想自己搞定，也可以的。请看下面方案如果这套房对子女来说是首套，给你一个最简单省钱的方案：自己和父母签一个买卖合同，去交易大厅过户就行了，不用找中介，自己可以搞定的。具体办法如下：去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。对于税费，你的房子满五年了，个税和营业税没有了，只用交一个契税就行（如果你的房是非普通住宅的话，除契税还要交差额5.5%的营业税金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%给你举个例子：如果说你房子的地区指导价是3000/平，房子是100平，那你的合同价就可以写成30万，你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单，就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了，交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。--希望我的回答能帮到你，也希望能采纳，自己手打的，半天才打完，累啊。

答

如若福利房款的70%是你们出的，你们就有权主张权利，房屋产权证是你父亲的名字，房子他是有权处理，他应该偿还你们出资的部分（还包括增值部分），...

答

答；1、房屋属于强制登记生效的合同，因为没有办理过户登记，在出卖前仍然属于你父母的共同财产；2、你妈妈出卖房屋应当经过你爸爸同意，她无权处分...

根据你所述情况，该房屋属于你父母的夫妻共同财产。你父亲去世后，你母亲一个人无权处分房产。在此情况下，你母亲未经你的同意即将房屋出卖给你弟弟（不知是否实际支付购房款），构成无权处分，侵犯了你的合法权益。你可以向法院同时起诉你弟弟和母亲，要求法院确认房屋买卖合同无效，撤销房屋产权过户行为。如果胜诉后，可根据法院判决重新过户到你母亲名下鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

1，房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方应该平均分割。儿子私自将房屋卖给你的情况下，对方有权主张买卖合同无效，法院是否会支持对方诉求要看案件具体情况、对方证据及法官认定等综合因素 2，建议积极应诉，举证你已经按照政府指导价支付过房款，证明你是善意取得即可。

需要给钱。可以通过继承来办理房产过户：所需材料：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承。