律师起草房产协议是否有效-法师兄

如果当事人双方都认可并签字，没有违法的情况存在，就具有法律效力。不动产以登记为准。需要双方当事人到房管中心办理过户登记。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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如果当事人双方都认可并签字，没有违法的情况存在，就具有法律效力。不动产以登记为准。需要双方当事人到房管中心办理过户登记。...

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如果当事人双方都认可并签字，没有违法的情况存在，就具有法律效力。不动产以登记为准。需要双方当事人到房管中心办理过户登记。...

协议人：×××，男，生于××××年×月×日，汉族，××市××××公司员工，住××市×××路×××号×××室。协议人：×××，女，生于××××年×月×日，汉族，无业，住××市×××路×××号×××室。×××与×××于××××年×月×日认识、交往，于××××年×月×日在××××登记结婚，结婚证号为××字第××号。婚后双方感情尚好，生有一子张×。因近一年来张××经常酗酒，整夜不归，不尽照顾家庭和儿子的义务。为此经常发生争吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到极大伤害。双方都认为无法共同生活下去，协议离婚如下：一、×××与×××自愿离婚。二、儿子×××由×××抚养，×××每月支付抚养费××元，至×××18岁时止。三、××××年×月×日双方共同购买的××××单元房，系夫妻共同财产，现归×××所有，×××一次性支付给×××人民币××元。除此之外双方确认没有其他共同财产，各自名下财产归各自所有。四、双方共同生活期间没有夫妻共同债务。如有债务的，系个人债务由欠债一方自行负责。五、本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。协议人：×××（签名）协议人：×××（签名）×××年×月×日×××年×月×日

在中国，离婚有两种途径，一是通过民政局协议离婚；二是协议不成通过法院诉讼离婚。通过民政局办理的协议离婚，双方达成的离婚协议经民政局登记备案后即具有法律效力。但目前，因为当事人缺乏法律知识，自己起草的离婚协议往往存在很多漏洞，导致现在因为离婚协议约定不明引发的离婚后财产纠纷越来越多。

【法律意见】夫妻协议书合法首先双方是自愿、表达真实意思，要有具有合法婚姻关系的夫妻双方所约定的合法行为义务、约定违约责任、夫妻人身权利义务或财产权利义务为内容的，不存在胁迫、欺诈等事由，不能违反法律规定和社会公序良俗，协议经双方签字或者盖章后生效。协议书法律效力生效，首先，协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；协议法律效力生效，其次，除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；最后，原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外。