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律师拟定的房产协议书能否有效

2022-07-12 271人已浏览
  • 杨建莉律师

    杨建莉律师创始人

    北京公也律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：427

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专业分析
双方都认可并签字的，没有违法行为，具有法律效力。房地产以登记为准。双方需到房管中心办理过户登记。依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来，附解除条件的合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第一百五十八条  民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
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