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税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费...
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二手住房销售公证需要不到15个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写二手住房销售公证申请表；申请人按照规定支付公证费用后启动公证程序，公证人应当自受理公证申请之日起15个工作日内出具二手住房销售公证书。
二手房买卖公证需要15天，《公证程序规则》规定，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合法律规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。 《公证程序规则》第三十五条
或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，随时看房，还免费；劣势是需要花钱），良莠不齐）、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效；2昆山二手房寻找该类房源的具体方式，劣势是砍价难）；3、网络渠道：找房网，58,共分为三种方式，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多：1、个人人脉资源：自己去找
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