买房合同价比实际价高的解释是什么，是怎样回事的

大家都在问查看更多

• 问违约金是按合同价还是实际价格
  

  违约金是以合同价款来计算。 法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

• 问商品房合同上的价格和实际销售价格不一样
  

  合同有效。只是不能办理过户。 合同有效的条件是： （1）当事人具有相应的民事行为能力。 （2）当事人意思表示真实。 （3）不违反法律或社会公共利益。 （4）合同标的须确定和可能。

• 问购房合同价格与实际价格不符怎么办
  

  收房时发现与开发商合同中约定的不一样，开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改，而且开发商事先没有告知您这是他违约在先，一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失，将开发商告上法庭，用法律的武器来保护自己。您也可以换房子，至于价格上调等问题与您无关，至少开发商还要按照以上的价格来给您换房，如果没有您满意的位置，您还可以要求开发商给您适当的降价，因为开发商理亏在先。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  买房的合同是什么样的

  1,286人已观看

• 1'20
  固定总价合同与单价合同的区别

  16,460人已观看

• 1'21
  合同的实际损失怎么算

  519人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  976人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子发票价格比实际价格低是什么情况

  1,194人已浏览

• 
  买房需要注意合同单价跟实际单价的不一样

  384人已浏览

• 
  房屋买卖合同的价格与实际价格不符

  319人已浏览

• 
  房屋合同价格与实际价格不符怎么样办

  147人已浏览