房屋征收条件有哪些？

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• 问房屋征收需要满足哪些条件
  

  房屋征收需要满足什么条件 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定： (1)国防和外交的需要； (2)组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； (3)组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； (4)组织实施的保障性安居工程建设的需要； (5)依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； (6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

• 问国有土地上房屋征收赔偿有哪些条件
  

  国有土地房屋征收和补偿条例的主要内容如下 作出房屋征收决定的市，县级人民政府给予被征收者的补偿如下 （一）被征收房屋价值的补偿 （二）因征收房屋造成的搬迁，临时安置的补偿； （三）房屋征收造成停产停业损失的补偿。 市，县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市，县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算，结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市，县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

• 问征收房屋征收的程序有哪些
  

  1、进行摸底调查 （一）征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，向被征收人发放以下四种文件：《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。 （二）征收房屋必须要履行公示程序，这是对被征收人知情权和参与权的尊重。 2、选定评估机构 （一）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构，被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（50%以上）的意见确定评估机构 （二）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。 3、报请政府批准 （一）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。 （二）组织专家论证 市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。 （三）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。 4、征求公众意见 在被征收范围内公布《补偿方案》，收集被征收人对《补偿方案》的意见。 5、公布补偿方案 （一）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。 （二）对改建项目，超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。 6、公布征收决定 （一）房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项 （二）征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。 7、风险评估、做出征收决定、公布征收决定 8、签订补偿协议

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